Quand profiter des avantages de la loi Censi Bouvard?

Lorsque vous investissez dans l'immobilier locatif, il se peut que vous puissiez bénéficier des avantages de la loi censi bouvard. Cette loi est une alternative à la loi Pinel et vous permet de bénéficier de réductions d'impôts.

Loi Censi Bouvard: quel sera le montant de vos réductions d'impôt?

Elles seront équivalentes à 11% du capital investi, répartis sur 9 ans, avec un capital plafonné à 300000 euros. Mais il s'agit bien de réductions et non d'une diminution de votre revenu imposable. Et s'il arrivait que le montant de votre impôt sur le revenu soit inférieur à celui de vos réductions, vous pourriez reporter la différence sur l'année suivante. Elle ne serait pas perdue, contrairement à ce qui se passe dans le cadre de la loi Pinel.

Pour être éligible à la loi Censi Bouvard, il faut que le bien dans lequel vous investissez entre dans l'une de ces catégories:
  • résidence pour personnes âgées ou de santé publique
  • résidence de tourisme dans laquelle vous auriez la possibilité de passer vos vacances. Donc l'avantages serait double
  • résidence avec services pour les étudiants.
De plus, ce bien sera neuf ou en construction. À moins que vous ne préfériez investir dans l'ancien bâti depuis au moins quinze ans, qui vient d'être rénové ou en passe de l'être.